【物業管理】還在用紙本管理物業嗎？物業管理如何智慧轉型，提升維運效率？

在物業管理的日常工作中，巡檢、維修、排程、報表…樣樣都要人力處理，還得靠紙本或EXCEL追蹤進度。面對高齡化、缺工與建築設備日益複雜的現實，傳統的物業管理方式，真的跟得上時代的需求嗎？

傳統物業管理的四大痛點

1. 1. 專業人力短缺問題日益嚴重
      隨著高齡化與少子化問題加劇，物業管理產業也面臨招不到人、留不住人的難題。
   2. 人員流動率高，培訓難以延續
      新人來來去去、資料斷層，管理知識與經驗無法有效傳承，讓管理品質時好時壞。
   3. 缺乏設備資產履歷平台
      多數設備保養紀錄還停留在紙本，或分散在不同人員手中，難以長期追蹤與整合。
   4. 無法有效掌握現場狀況與數據
      現場異常需靠電話通報、紙本巡檢，無法即時反應與分析，導致問題延誤處理。

什麼是智慧物業管理？

「智慧物業管理」是透過數位化、平台化的方式，整合人、設備、空間與數據的管理工具。透過物聯網、AI人工智能及大數據分析，將各個子系統整合至單一雲端平台，協助物業管理單位快速掌握設備狀況，有效率地完成維運任務。

樺康智雲智慧物業管理平台：數位轉型的最佳助手

樺康智雲打造的智慧物業管理平台，不只是一套系統，更是為了幫助企業落實「高效維運 + 永續管理」的數位工具。以BIM 3D圖資應用為基礎，結合BA監控數據及AI演算，提供即時異常告警派工、數據分析等功能。若結合智慧建築管理系統，可無縫接收設備數據資料，控管整體建築能源效能，全方位優化管理效率，打造智慧化物業管理模式，為智慧建築發揮更大效能與價值。

智慧物業管理平台設計符合最新版2024智慧建築標章，導入後最高可取得27分的認證積分，是申請智慧建築的有力輔助！

 

五大核心功能，全面提升物業管理效率

1. 1. 整合BIM 3D圖資：
      所有設備位置一目了然，派工、維修效率大提升。
   2. 行動化管理：
      透過手機/平板執行巡檢/保養填表，即時掌握設備異常狀況。
   3. AI大數據預測告警：
      系統自動學習設備使用情況，提前預警潛在風險，做到「未發生先預防」。
   4. 視覺化儀表板設計：
      操作介面簡潔、易懂，不用工程師也能輕鬆上手。
   5. 整合碳盤查功能：
      同步記錄能源使用與碳排放數據，助企業符合 ESG 永續要求。

實際效益

• • 報修處理時間平均縮短 30%
    
  • 巡檢缺失回報率提升 60%
  • 設備履歷查詢時間節省 70%
  • 報表彙整與檢核效率提升 80%

智慧物業管理，是未來的必經之路！

隨著建築維運需求升級與永續政策上路，「智慧物業管理」已成為未來物業產業的發展趨勢。無論你是企業主、大樓管理委員會或物業服務公司，都應該及早規劃導入，讓管理更有系統、更有效率、更永續！

 

點我了解樺康智雲-智慧物業解決方案